问题描述：
某企业购入一套大型生产设备，为安装使用该设备需要对有关厂房车间内场所加固及地基础改造，由设备销售方派人来厂设计图纸，由购买方找人施工，共发生施工费300万元，取得建安发票，设备2000万元，请问这个300万元是否要并入该设备成本统一按10年计摊折旧？另外，后续该设备也会部分用于研发需分摊折旧，其中与研发相关的300万元折旧能否加计扣除？房产税计税原值中是否要含这300万元？

业务分析：
（1）实务建议，如该安装改造工程确实是专用于该设备的，可作为设备的附属设施入账并计入设备成本按10年计摊折旧。

（2）至于设施的300万元折旧费部分能否加计，个人认为存在风险，按财税2015年119号规定，只有“用于研发活动的仪器、设备的折旧费”可以加计扣除。该300万元取得的发票是建安发票，可能不被税务机关认可，具体应同主管税局进一步沟通。

（3）房产税计税原值存在被要求计缴的风险。根据国税发〔2005〕173号文件第一条规定，“为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。”

筹划建议：
这里存在规划的空间，比如在购买设备时合同中明确要求销售方“设备+安装”为总价，即将有关改造工程转移到销售方去，并按总价统一开具发票给购买方。