不是合同诈骗，根据相关细则要求，在商品房项目竣工验收交付使用前，预售款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的工程施工进度款及法定税费的款项，不得挪作他用。开发商是不能随意使用预付款的，支付的预付款也是需要存入监管账户的，开发企业不得避开监管，自行直接收存购房人支付的商品房预售款，想要挪用的话本来就是水很深的一件事了。同时由于钱进了监管账户，而非房产商账户，所以并不能算是合同诈骗。财产挪用的话按《刑法》第二百七十二条，需要证明对方挪用资金是为了盈利或者借给他人，不然的话就不违法。所以实践中大部分都是按欠款不还算的……