科学发展观的内涵是，坚持“以人为本”，全面推进经济社会的协调和可持续发展，促进经济社会的全面进步，实现人的全面发展。
科学发展观对房地产业的指导作用主要体现在以下几个方面：
（1）牢固树立“以人为本”的理念，努力为提高居民的居住水平和居住质量服务。积极扩大住宅建设，扩大住宅消费需求，充分体现人性化的需求，满足城市居民日益提高的住房需要。
（2）牢固树立协调发展的理念，积极调整住房结构。主要是使住房供应结构与消费需求结构相适应，坚持以中等收入者的普通商品住宅为主，满足不同群体多层次的住房需求，实现结构协调。
（3）牢固树立全面发展的理念，保持房地产业与国民经济发展相适应。既要充分发挥房地产的支柱产业作用，促进国民经济增长，又要与国民经济的发展相协调，保持经济社会全面协调发展。
（4）牢固树立节约资源的理念，提高资源配置效率。大力发展节能、节地、节水、节材型住宅，节约利用、高效利用资源，提高资源配置效率。
（5）牢固树立可持续发展理念，加强生态环境建设。在房地产开发过程中，要高度重视环境建设，优化生态环境，实现人与自然的和谐发展。