马老师的东西也不是全都对，所以，要“特色”，这个，懂的？

不太赞同，土地具有使用价值。土地拍卖的本质是一种超额垄断利润的获取方式，而非是税收。土地使用权相对稀缺，而这种资源只有**掌握，所以其价格高于基于其使用价值的价格。

空气也有使用价值，但它就是没有任何价值的，所以空气的价格是零，可以免费使用。土地本身有使用价值但没有价值，没有任何成本的东西，你说它的利润率该怎么算？连成本都没有，何谈超额垄断利润？
再稀缺的东西也是没有价值的东西，土地是国家的，国家是人民的啊，这种没有任何成本的国家垄断型收益跟税收又有什么区别呢？

土地出让金是中国**攫取社会财富的最有效最隐蔽的手段。

土地有垄断而形成的价格，而无价值，所以超额利润是无从谈起的。

其实土地的垄断是人为形成的，是人为将生活必须的资源集中到某片土地上，某地震副要提升某片土地的价格，就会在那片土地旁，建公园，建学校，建医院，把好的资源都朝那片土地集中，最后大家又不得不追逐这些集中的资源，地价就被炒上去了，房价也就跟着上去了。

要破解这个难题，唯一的办法就是让这些资源不能被强制集中，这些资源本来是要照顾大多数人的利益的，在没有权力制衡的制度下，被权力过分集中，成了为少部分牟利的工具。如果能够实现，教育、医疗等资源对地域的平衡分配的话，某地过高的地价现象就会缓解。

地价高的根本还是在于资源的分配不均，土地无价值，但是土地上的附着物却都是劳动产品，一块土地，没通公路和通了公路后的价格是两样的，土地价格实际上是享受了公路价值的好处。公路虽然称为公路，其实也是为少部分谋好处的。

要均衡的分配资源，就必须对权力进行制约，让利益相关人能够表达自己的诉求，在各方博弈过程中来制定出合理的规划。而不是如现在的，规划为少部分了牟利。