jesusman 发表于 2022-5-31 08:56 
市值=价格*数量
价格取决供需关系
中国人口密度是美国四倍，价格*商品数量只是两倍不到，还有什么要说的 ...
别拿人口密度高来替你的高房价辩护。日本的人口密度更大，为什么其房价的相对（相对收入）较低？
1。日本的平均收入为中各大城市的8~10倍，
2。东京房价是中超级大城市的3~4倍
3。日本的房子购买之后就可直接入住，不用自己装修。故成本比重过高。
4。日本的工人工资高，造房子的工人工资又比普通工人工资更高一些。人力成本应该更高。
5。土地是终身所有制。土地成本应该也很高
6。日本经常发生地震，所以建造房子是跟人命挂钩的产业，国家严格监督，质量很好，普通的小地震根本不会有什么影响。所以技术成本和制造成本应该也更高。
7。日本人口密度应该不比中国低，土地稀缺度也更高。
8。普通的日本家庭为了买一套房子，如果不吃不喝5~7年左右应该够了。如果愿意考虑二手房，就更轻松了。中国的要多少年？
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