决定房价的因素很多，在市场经济中供求关系决定价格，房子也是一样的，还有就是人们对以后经济的预期，有人说中国大多数人买不起房我想就是房价降到50%也会很多人买不起。中国人太多，有钱人只占10%但这个数字已经能够把房价拉起来省下的90%情况就不一样了，也是属于所说的大多数人。有人提出3年内不买房把黑了心的房产商击垮可是你想一想如果我们3年内不吃饭就可以把大米的价格拉下来，到那时我们不就可以省下一大笔买米钱了吗。房产市场的放开把几十年的购买力一下就释放了，需求很大，就是炒作也是需要环境的 你能把大白菜的价格炒到十元一斤吗。在看中国人口年龄的分布现在正是高峰期人群需求和消费大爆炸的时期，也是房价拉升的主要因素。