万科营销部曾对圣莫里斯和星河丹堤（都是深圳的楼盘）做了分析，供大家参考。ppt文件。最后一页结语：
星河：整合了世联、风火等业内领先的公司，从开发策略、项目设计再到销售包装，各个方面都深入挖掘客户价值，在B级土地上实现了A＋土地的利润。
圣莫：开发商不依托行业专业机构，没有充分挖掘土地价值，在A＋土地上的产品滞销。

第一次发帖，望各位支持。