我可能说得不准确，1，应该尽量减少房屋的合理使用面积，从厂商的角度来讲，要做到一分钱一寸地，换句话说，房屋的布局规划要经济。这是从房产开放上内部的角度来讲，2 合理的划分不同等级房屋的价格标准，例如；可根据房屋所处地段来划分，房屋的建筑用料，采光面积等等。3采取公开竞价的方法，这可能只适合一些特别的房产。如别墅。

微观经济学里面要使消费者剩余小,那么就是垄断了以后搞价格歧视