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第一章 2010年房地产市场总体分析... 1
1.1 经济环境分析：增速逐步放缓，通胀压力加剧... 11.2 房市政策分析：年内三轮调控，调控决心初现... 61.5.1全国市场：成交量稳步增长... 19
1.5.2城市市场：重点城市成交有所下滑... 21
1.5.3城市分化：一线城市政策敏感度最高，中西部市场表现稳健... 29
1.6 商业地产分析：投资快速增长，销售持续升温... 34
1.6.1政策调控为商办物业带来机遇，投资快速增长... 34
1.6.2商办物业销售持续增长... 37
1.7保障房分析：推进力度大，建设目标基本达成... 42
1.7.3大幅提高保障房用地供应... 42
1.7.2全国保障性住房建设目标超额完成... 44
第二章 中国房地产公司融资剖析... 45
2.1企业融资理论综述... 45
2.1.1 MM定理及其修正... 45
2.1.2权衡理论... 45
2.1. 3代理成本理论... 46
2.1.4非对称信息理论：信号传递理论... 46
2.1.5优序融资理论... 47
2.1.6小结... 47
2.2企业融资方式的分类及特征... 48
2.2.1内源融资和外源融资... 48
2.2.2直接融资和间接融资... 49
2.2.3股权融资和债权融资... 50
2.2.4企业融资方式总结... 51
2.3中国房地产上市公司融资现状... 52
2.3.1我国房地产行业的特征... 52
2.3.2我国房地产上市公司发展历程... 57
3.3.3我国房地产上市公司的主要特征... 64
2.3.4我国房地产上市公司融资渠道及特点... 68
2.3.5我国房地产上市公司融资现状... 72
2.4中国房地产公司融资中的问题及原因... 77
2.4.1中国房地产上市公司融资中的问题... 77
2.4.2中国房地产上市公司融资偏好的原因... 80
2.5 国内地产商香港上市热潮及原因... 82
2.5.1国内地产商香港上市现状... 82
2.5.2 国内地厂商香港上市原因研究... 82
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doudhd 发表于 2011-10-25 14:33 什么乱七八糟的 这样的东西也要钱啊 亏了
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