烂尾楼的经济学原理。
烂尾楼是一个冷事实的存在。哪怕在一线城市，也有烂尾楼的产生。甚至在城市的中心。也有烂尾楼的存在。既然在一线城市的市中心，也有可能存在烂尾楼。那么这就与烂尾楼本身的使用价值无关了。因为在城市的市中心。土地和房子都是很值钱的。当然是其使用价值表现的比较大了。但是仍然烂尾的原因是什么呢？核心原因无非是烂尾楼本身所凝聚的耗费过大成本过大。从而使要转手购买的人需要花费很大的代价才能到手，最终使他们难以入手。试想，如果不是因为他所凝结的成本过大。只花几个亿就可以接手过来？那还存在长期的烂尾情况可言吗？
案例：
广州中水大厦
林和西、广州东地铁站附近
耸立在广州CBD天河北金融中心，紧挨广州体院、毗邻中信广场的中水大厦，虽有着 43 层、 173 米的高度，但在四周金碧辉煌的高楼中，显得格格不入。
该工程于上世纪 90 年代由有着国企、央企、港企三方背景的广州市晋新房地产开发有限公司兴建， 1999 年底封顶。
总建筑面积达 78008㎡ ，足足有 43 层、 173 米高，在早年还轰动一时，然而在金融危机后，受到港资出逃的影响一直烂尾至今。
随后，在 2010 年、 2011 年好吧。有过三次拍卖，遗憾的是，由于复杂的债务关系，无人敢接盘，三度流拍。