1 研究设计

为了保证数据的准确性和适用性,选用 1991 年—2022年房地产行业上市公司年度数据作为观测值；按证监会行业分类标准、企业所属类别,选取 A 股房地产行业上市公司作为研究样本。

2 模型构建

以我国房地产行业上市公司为研究对象,研究杠杆率与经营绩效之间的作用关系；参考各类文献,结合房地产上市公司债务融资特征,选取资产负债率（DAR）作为债务融资结构方面的解释变量。被解释变量 Y 选取净资产收益率（ROE）、总资产净利润率（ROA）、营业利润率（OPR）作为经营绩效的衡量指标。并且根据相关文献的研究方法,将总资产周转率（TAT）、应付账款周转率（ATR）作为控制变量。

构建的模型如下：
ROE=α+a1×DAR+b 1×TAT+c 1×ATR+β （1）
ROA=α+a2×DAR+b2×TAT+c 2×ATR+β （2）
OPR=α+a3×DAR+b3×TAT+c 3×ATR+β （3）

式（1）、式（2）、式（3）中,a、b、c 为回归系数；α 为常数项,β 为模型中允许出现的未考虑其他因素而引起的随机误差。

3、参考文献：

基于 Stata 软件的房地产上市企业杠杆率与经营绩效关系研究   方杰 刘宁  房地产世界

4、结果展现

描述性统计结果



相关性分析



回归结果





分年份数据量



数据下载：

1995-2022年房地产上市公司企业杠杆率和经营绩效的关系研究（stata代码计算）.zip
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本附件包括：

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