中国房地产行业分析报告（2011年1季度）
目  录
Ⅰ 2011年1季度房地产行业总体运行状况................................1
一、房地产开发投资完成情况 ........................................ 1
二、资金情况 ...................................................... 3
三、土地购置及土地开发投资情况 .................................... 4
（一）土地购置面积................................................ 5
（二）土地开发投资................................................ 6
四、建设情况 ...................................................... 7
五、销售情况 ...................................................... 9
Ⅱ 主要大中城市房屋销售价格及国房景气指数情况......................12
一、主要大中城市房屋销售价格 ..................................... 12
二、国房景气指数情况 ............................................. 14
Ⅲ 2011年1季度热点省市房地产市场运行情况...........................15
一、北京：政策性住房投资增长2.2倍，占房地产开发投资20.8% ......... 15
（一）房地产开发投资完成情况..................................... 15
（二）房地产市场供给情况......................................... 15
（三）房地产市场销售情况......................................... 16
（四）政策性住房建设情况......................................... 16
（五）房地产开发企业项目资金到位情况............................. 16
二、上海：房地产开发投资额1980.68亿元，比上年增长35.3% ........... 16
（一）房地产开发投资增幅回落..................................... 17
（二）商品房新开工面积环比大幅增长............................... 17
（三）商品房销售面积同比继续下降................................. 17
三、重庆市：市场总体运行趋势保持不变，资金结构变化明显 ........... 18
（一）公租房成为保障低端住房需求的重要手段....................... 18
（二）市场总体运行趋势保持不变，资金结构变化明显。............... 18 中国行业分析报告――房地产行业
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（三）对高端商品住房市场的约束效应越发明显。..................... 20
四、武汉：住宅价格涨幅减缓 ....................................... 20
（一）新建住宅价格涨幅逐月回落................................... 20
（二）二手住宅价格涨幅和成交量均呈下降趋势....................... 20
五、广东：多项指标涨幅较上年同期和今年1～2月均有所回落 ........... 21
Ⅳ 2011年1季度房地产业热点.........................................22
一、中国房地产企业销售排行榜 ..................................... 22
（一）企业入榜门槛同比大幅提高................................... 22
（二）第一梯队趋稳，第三梯队竞争加剧............................. 23
（三）弱市维持高增长，万科、恒大继续领跑......................... 24
（四）受益三、四线发展，部分企业表现突出......................... 24
（五）商业地产贡献度提升，带动企业业绩上扬....................... 25
二、行业政策 ..................................................... 26
（一）新一轮房地产调控启动....................................... 26
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