土地抵押数据库2000-2021宗地经纬度省份地级市城市区县年度抵押单价均值以地谋发展

数据来源

中国土地网、国土资源局、房产管理部门等

时间跨度

2000-2021年

数据范围

全国各省份、城市、区县，41万+数据

数据指标

年份	宗地标识
宗地坐落	宗地编号
行政区编码	行政区名称
所在省份	所在城市
所在区县	地址
经度	纬度
土地面积	土地他项权利人证号
土地使用权证号	土地抵押人名称
土地抵押人性质	土地抵押权人
抵押土地用途	抵押土地权属性质与使用权类型
抵押面积	评估金额
抵押金额	土地抵押登记起始时间
土地抵押登记结束时间	评估单价
抵押单价	省年度评估单价均值
市年度评估单价均值	县年度评估单价均值
省年度评估单价中值	市年度评估单价中值
县年度评估单价中值	省年度抵押单价均值
市年度抵押单价均值	县年度抵押单价均值
省年度抵押单价中值	市年度抵押单价中值

土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证，维护财产的合法性和有效性。蒋省三（2005）曾提出其研究结果，追求土地收益zui大化及以土地抵押融资是ZF储备土地的真实宗旨，新一轮的城市扩张主要由银行资金投放支撑,而银行贷款又是通过土地撬动。“以地谋发展”是中国增长奇迹的一个发展阶段，以土地抵押获取资金建设城市基础设施可以促进城市化，并推动快速结构变迁（刘守英，2020）。在土地价格快速上涨的基础上，地方ZF可以通过土地的出让和抵押为公共投资进行融资（赵扶扬，2022）。

年份        宗地标识        宗地编号        宗地座落        行政区编码        行政区名称        所在省份        所在城市        所在区县        地址        经度        纬度        土地面积        土地他项权利人证号        土地使用权证号        土地抵押人名称        土地抵押人性质        土地抵押权人        抵押土地用途        抵押土地权属性质与使用权类型        抵押面积        评估金额        抵押金额        土地抵押登记起始时间        土地抵押登记结束时间        评估单价        抵押单价        省年度评估单价均值        市年度评估单价均值        县年度评估单价均值        省年度评估单价中值        市年度评估单价中值        县年度评估单价中值        省年度抵押单价均值        市年度抵押单价均值        县年度抵押单价均值        省年度抵押单价中值        市年度抵押单价中值        县年度抵押单价中值                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

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参考文献

[1]刘守英,王志锋,张维凡等.“以地谋发展”模式的衰竭——基于门槛回归模型的实证研究[J].管理世界,2020,36(06):80-92+119+246.DOI:10.19744/j.cnki.11-1235/f.2020.0087.

[2]赵扶扬.地价高估、公共投资与资源错配[J].经济研究,2022,57(03):155-172.

[3]刘守英,蒋省三.土地融资与财政和金融风险——来自东部一个发达地区的个案[J].中国土地科学,2005(05):3-9.