一、　全国房地产行业处在下行通道

　　7月份，全国住宅销售额环比下降30%,全国房地产开发景气指数仅为101.50,创下2010年以来的新低。而个人房贷也连续5个月出现了负增长。
　　
　　
　　7月份住宅销售面积为6754万平方米，环比下降了34%;住宅销售额为3487亿元，环比下降30%.单从7月份来看，各项指标均呈现明显下降。
　　
　　7月份，全国房地产开发景气指数为101.50%，比6月份降低0.25个百分点，比去年同期回落3.22个百分点。在严厉的调控之下，未来国防近期指数将持续处于下行通道，下半年可能跌至100点以下的不景气区间，但很难低过2009年初。
　　
　　在其他资金中，个人按揭贷款4896亿元，下降5.1%,并连续5个月出现了负增长。
　　
　　分析人士认为，三季度融资规模仍然偏紧，除非开发企业能够通过促销大规模回笼资金，否则开发商的资金面还将处于盘整区域，甚至还有再创新低的可能性。
　　　　
　　紧缩的银根使得炒房者日益艰难，温州楼市抛房正是在当今政策下的反应：
　　
　　　"资金周转急卖""白菜价出售""大降价"……极刺眼的文字出现在多家房产中介门店的房源信息上，使得"抛房"的气氛愈发浓厚--这里不是别处，正是中国民营资本最集中的城市之一温州。
　　
　　　　一切看上去充满戏剧性：向来被认为是炒房团发源地的温州，如今正陷入一场"抛房"尴尬。
　　
　　　　近两周，刊登在温州媒体上关于抛售房产的广告多了起来，有时报纸上甚至连续几个大版面都是售房广告。在外界人士看来，温州全城正在刮"抛房风潮".
　　
　　据《每日经济新闻》报道，"抛房风潮"来自于两股力量：一是炒房者，二是急于自救的中小企业主。可以看出，银根锁紧，经过一段时期后大家都比较缺钱。
　　
　　"现在房产投资者的资金链紧张，压力确实很大。"温州市工商联房地产商会副秘书长卓学宋表示，限贷、限购等调控政策重击了这些炒客，尤其是限购，直接限制了房产的交易。