第四章　2010年西安房地产行业运行形势分析
　　4.1　2010年西安房地产市场的发展综述
　　　　4.1.1　西安房地产市场在全国格局中的地位概述
　　　　4.1.2　西安房地产市场发展状况概述
　　　　4.1.3　西安房地产市场的运行特点分析
　　　　4.1.4　西安房地产企业景气指数保持平稳
　　4.2　2008-2009年西安房地产市场的发展回顾
　　　　4.2.1　2008年西安房地产市场运行分析
　　　　4.2.2　2009年西安房地产总体运行特点
　　　　4.2.3　2009年西安房地产市场回暖的五大原因
　　　　4.2.4　2009年西安房地产行业发展盘点
　　4.3　2010年西安与重点城市新房市场对比分析
　　　　4.3.1　西安与重点城市宏观经济环境对比分析
　　　　4.3.2　西安与重点城市地产开发市场指标比照
　　　　4.3.3　西安与重点城市地产销售市场指标比照
　　　　4.3.4　西安与重点城市房价收入比
　　　　4.3.5　西安新房市场所处地位
　　4.4　2010年西安精装修房市场的发展思考
　　　　4.4.1　2008年西安精装修房成房地产市场亮点
　　　　4.4.2　国内精装修房市场发展概况
　　　　4.4.3　西安精装修房市场存在的问题
　　　　4.4.4　西安精装修房深入发展亟待解决问题
　　4.5　2010年西安房地产市场存在的问题分析
　　　　4.5.1　西安房地产市场存在的主要问题
　　　　4.5.2　西安房地产市场存在问题的因素分析
　　　　4.5.3　西安本土房地产企业面临的挑战
　　　　4.5.4　西安房地产市场发展的相关思考

第五章　2010年西安房地产购买市场营运态势分析
　　5.1　西安与重点城市房地产购买市场对比分析
　　　　5.1.1　人均住房面积对比
　　　　5.1.2　住房消费结构（新房、二手房）对比
　　　　5.1.3　住房消费能力对比
　　　　5.1.4　购房者年龄区间对比
　　　　5.1.5　购房者面积需求区间对比
　　　　5.1.6　购房目的对比
　　　　5.1.7　西安购房市场所处地位
　　5.2　2009年西安房地产市场购房行为分析
　　　　5.2.1　购房者对于新房市场与二手房市场的关注比例
　　　　5.2.2　中低价位新房为市场关注热点
　　　　5.2.3　购房者置业投资关注八大方向
　　　　5.2.4　购房者购买行为综述
　　5.3　2010年上半年西安房地产市场购房行为分析
　　　　5.3.1　购房者置业看重性价比
　　　　5.3.2　投资性购房比例及主要关注区域
　　　　5.3.3　购房者考虑的主要因素
　　　　5.3.4　购房者青睐的价位及面积
　　　　5.3.5　购房者的其他诉求

第六章　2010年西安土地市场运行态势分析
　　6.1　土地利用机制与城镇化发展分析
　　　　6.1.1　城镇化的涵义
　　　　6.1.2　约束中国城镇化进程的土地问题
　　　　6.1.3　城镇化土地问题的解决措施
　　6.2　2010年西安土地市场发展现状分析
　　　　6.2.1　西安土地市场土地成交情况
　　　　6.2.2　西安土地市场区域比较状况透析
　　　　6.2.3　西安土地市场新一轮的放量或将到来
　　6.3　2010年西安与重点城市土地市场对比分析
　　　　6.3.1　国内土地市场宏观运行形势分析
　　　　6.3.2　西安与重点城市土地开发比照
　　　　6.3.3　西安与重点城市土地价值对比
　　　　6.3.4　西安土地市场所处地位
　　6.4　节约集约用地对房地产业的影响
　　　　6.4.1　房地产用地的供应更有保障
　　　　6.4.2　土地闲置成本加大囤地空间缩小
　　　　6.4.3　小地块的出让和开发将成为主流
　　　　6.4.4　强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度

第七章　2010年西安住宅市场运营形势分析
　　7.1　住宅产业的相关概述
　　　　7.1.1　住宅产业的定义
　　　　7.1.2　住宅产业的特点
　　　　7.1.3　住宅产业的分类
　　7.2　2010年中国住宅市场的发展态势发现
　　　　7.2.1　中国住宅市场发展总体概述
　　　　7.2.2　全国住宅市场交易情况
　　　　7.2.3　中国城市住宅郊区化的问题及对策分析
　　7.3　2010年西安住宅市场营运形势分析
　　　　7.3.1　西安住宅市场供应分析
　　　　7.3.2　西安住宅市场销售分析
　　　　7.3.3　西安住宅市场价格分析

第八章　2010年西安别墅市场营运局势分析
　　8.1　别墅的相关概述
　　　　8.1.1　别墅的定义
　　　　8.1.2　别墅的分类
　　　　8.1.3　别墅的特点
　　　　8.1.4　影响别墅品质的因素分析
　　8.2　别墅市场需求特征分析
　　　　8.2.1　别墅认知分析
　　　　8.2.2　调查对象背景情况分析
　　　　8.2.3　需求特征小结
　　8.3　2010年西安别墅市场发展格局分析
　　　　8.3.1　西安别墅市场发展简况
　　　　8.3.2　西安别墅市场供销分析
　　　　8.3.3　西安别墅市场行情浅析
　　8.4　2010年西安别墅市场的多元化发展分析
　　　　8.4.1　别墅消费主体悄然变化
　　　　8.4.2　别墅营销方式的改进
　　　　8.4.3　中级层面走近别墅
　　　　8.4.4　别墅个性化与产品定制
　　　　8.4.5　别墅设计建造要“改制”

第九章　2010年西安商业地产市场运行态势分析
　　9.1　商业地产的相关概述
　　　　9.1.1　商业地产的定义
　　　　9.1.2　商业地产的分类
　　　　9.1.3　商业地产发展规模分级
　　9.2　2010年中国商业地产的发展现状分析
　　　　9.2.1　中国商业地产市场发展总体状况
　　　　9.2.2　中国商业地产细分市场状况
　　　　9.2.3　中国商业地产市场呈现的特点
　　9.3　西安商业地产的发展优势及特点
　　　　9.3.1　经济稳步发展是重要保证
　　　　9.3.2　商业市场繁荣
　　　　9.3.3　ZF政策变化及行业规范
　　　　9.3.4　商业地产运作水平不断提高
　　　　9.3.5　特色品牌领军市场
　　9.4　2010年西安商业地产市场的发展现状分析
　　　　9.4.1　西安商业地产发展现状透析
　　　　9.4.2　西安市商业地产迅速扩张
　　　　9.4.3　西安商业地产面临的困难及挑战

第十章　2010年西安写字楼市场运营形势分析
　　10.1　写字楼的相关概述
　　　　10.1.1　写字楼的概念
　　　　10.1.2　写字楼的特点
　　　　10.1.3　写字楼的分类
　　　　10.1.4　5A写字楼需具备的要素
　　10.2　2010年中国写字楼市场的发展综述
　　　　10.2.1　中国写字楼发展史及种类回顾
　　　　10.2.2　国家政策对中国写字楼市场影响分析
　　　　10.2.3　房产商进军写字楼开发的战略转换分析
　　10.3　2010年西安写字楼市场的发展现状分析
　　　　10.3.1　西安写字楼市场的发展现状概述
　　　　10.3.2　西安写字楼市场供销状况
　　　　10.3.3　西安写字楼市场趋向成熟与理性化发展
　　10.4　2011-2015年西安写字楼市场的发展趋势分析
　　　　10.4.1　热点区域将仍是高温
　　　　10.4.2　唐延路将成黄金带
　　　　10.4.3　综合建筑体写字楼将走俏
　　　　10.4.4　中小公司的需求是开发导向
　　　　10.4.5　高性价比、低总价写字楼市场乐观
　　10.5　2011-2015年中国投资写字楼的风险及建议
　　　　10.5.1　投资写字楼的三大风险
　　　　10.5.2　经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险
　　　　10.5.3　投资写字楼需注意的问题

第十一章　2010年西安二手房市场营运格局分析
　　11.1　二手房的相关概述
　　　　11.1.1　二手房的概念及种类
　　　　11.1.2　二手房专有名词的概念
　　　　11.1.3　分析二手房升值的特点
　　11.2　2010年中国二手房市场的发展综述
　　　　11.2.1　中国二手房市场的发展现状分析
　　　　11.2.2　中国二手房市场热点回顾
　　　　11.2.3　中国二手房市场发展存在的问题
　　　　11.2.4　中国二手房市场的发展对策分析
　　11.3　2010年西安二手房市场的发展局势分析
　　　　11.3.1　西安二手房市场发展概况
　　　　11.3.2　西安二手房供需状况分析
　　　　11.3.3　西安分城区二手房市场分析
　　　　11.3.4　西安与重点城市二手房市场对比分析

第十二章　2010年西安房地产重点企业经营动态分析
　　12.1　天地源股份有限公司
　　　　12.1.1　公司简介
　　　　12.1.2　天地源经营状况分析
　　　　12.1.3　天地源子公司拟6000万参设地产公司
　　12.2　西安高科集团高科房产有限责任公司
　　　　12.2.1　公司简介
　　　　12.2.2　高科房产稳健经营打造精品空间
　　　　12.2.3　高科房产打造整体信息化管理平台
　　12.3　西安荣华集团有限公司
　　　　12.3.1　公司简介
　　　　12.3.2　荣华地产“拿铁城”打造中国第一座“摩登别墅”
　　　　12.3.3　2009年荣华集团签约北客站安置房代建项目

第八章　2010年西安别墅市场营运局势分析
　　8.1　别墅的相关概述
　　　　8.1.1　别墅的定义
　　　　8.1.2　别墅的分类
　　　　8.1.3　别墅的特点
　　　　8.1.4　影响别墅品质的因素分析
　　8.2　别墅市场需求特征分析
　　　　8.2.1　别墅认知分析
　　　　8.2.2　调查对象背景情况分析
　　　　8.2.3　需求特征小结
　　8.3　2010年西安别墅市场发展格局分析
　　　　8.3.1　西安别墅市场发展简况
　　　　8.3.2　西安别墅市场供销分析
　　　　8.3.3　西安别墅市场行情浅析
　　8.4　2010年西安别墅市场的多元化发展分析
　　　　8.4.1　别墅消费主体悄然变化
　　　　8.4.2　别墅营销方式的改进
　　　　8.4.3　中级层面走近别墅
　　　　8.4.4　别墅个性化与产品定制
　　　　8.4.5　别墅设计建造要“改制”

第九章　2010年西安商业地产市场运行态势分析
　　9.1　商业地产的相关概述
　　　　9.1.1　商业地产的定义
　　　　9.1.2　商业地产的分类
　　　　9.1.3　商业地产发展规模分级
　　9.2　2010年中国商业地产的发展现状分析
　　　　9.2.1　中国商业地产市场发展总体状况
　　　　9.2.2　中国商业地产细分市场状况
　　　　9.2.3　中国商业地产市场呈现的特点
　　9.3　西安商业地产的发展优势及特点
　　　　9.3.1　经济稳步发展是重要保证
　　　　9.3.2　商业市场繁荣
　　　　9.3.3　ZF政策变化及行业规范
　　　　9.3.4　商业地产运作水平不断提高
　　　　9.3.5　特色品牌领军市场
　　9.4　2010年西安商业地产市场的发展现状分析
　　　　9.4.1　西安商业地产发展现状透析
　　　　9.4.2　西安市商业地产迅速扩张
　　　　9.4.3　西安商业地产面临的困难及挑战

第十章　2010年西安写字楼市场运营形势分析
　　10.1　写字楼的相关概述
　　　　10.1.1　写字楼的概念
　　　　10.1.2　写字楼的特点
　　　　10.1.3　写字楼的分类
　　　　10.1.4　5A写字楼需具备的要素
　　10.2　2010年中国写字楼市场的发展综述
　　　　10.2.1　中国写字楼发展史及种类回顾
　　　　10.2.2　国家政策对中国写字楼市场影响分析
　　　　10.2.3　房产商进军写字楼开发的战略转换分析
　　10.3　2010年西安写字楼市场的发展现状分析
　　　　10.3.1　西安写字楼市场的发展现状概述
　　　　10.3.2　西安写字楼市场供销状况
　　　　10.3.3　西安写字楼市场趋向成熟与理性化发展
　　10.4　2011-2015年西安写字楼市场的发展趋势分析
　　　　10.4.1　热点区域将仍是高温
　　　　10.4.2　唐延路将成黄金带
　　　　10.4.3　综合建筑体写字楼将走俏
　　　　10.4.4　中小公司的需求是开发导向
　　　　10.4.5　高性价比、低总价写字楼市场乐观
　　10.5　2011-2015年中国投资写字楼的风险及建议
　　　　10.5.1　投资写字楼的三大风险
　　　　10.5.2　经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险
　　　　10.5.3　投资写字楼需注意的问题

第十一章　2010年西安二手房市场营运格局分析
　　11.1　二手房的相关概述
　　　　11.1.1　二手房的概念及种类
　　　　11.1.2　二手房专有名词的概念
　　　　11.1.3　分析二手房升值的特点
　　11.2　2010年中国二手房市场的发展综述
　　　　11.2.1　中国二手房市场的发展现状分析
　　　　11.2.2　中国二手房市场热点回顾
　　　　11.2.3　中国二手房市场发展存在的问题
　　　　11.2.4　中国二手房市场的发展对策分析
　　11.3　2010年西安二手房市场的发展局势分析
　　　　11.3.1　西安二手房市场发展概况
　　　　11.3.2　西安二手房供需状况分析
　　　　11.3.3　西安分城区二手房市场分析
　　　　11.3.4　西安与重点城市二手房市场对比分析

第十二章　2010年西安房地产重点企业经营动态分析
　　12.1　天地源股份有限公司
　　　　12.1.1　公司简介
　　　　12.1.2　天地源经营状况分析
　　　　12.1.3　天地源子公司拟6000万参设地产公司
　　12.2　西安高科集团高科房产有限责任公司
　　　　12.2.1　公司简介
　　　　12.2.2　高科房产稳健经营打造精品空间
　　　　12.2.3　高科房产打造整体信息化管理平台
　　12.3　西安荣华集团有限公司
　　　　12.3.1　公司简介
　　　　12.3.2　荣华地产“拿铁城”打造中国第一座“摩登别墅”
　　　　12.3.3　2009年荣华集团签约北客站安置房代建项目

第十三章　2010年西安房地产市场区域及板块分析
　　13.1　2009年西安分城区房地产市场发展状况
　　　　13.1.1　城北区
　　　　13.1.2　城南区
　　　　13.1.3　西高新区
　　　　13.1.4　城东区
　　　　13.1.5　城西区
　　　　13.1.6　城内区
　　13.2　2010年西安分城区房地产市场发展状况
　　　　13.2.1　城南区
　　　　13.2.2　城北区
　　　　13.2.3　城东区
　　　　13.2.4　城西区
　　　　13.2.5　高新区
　　　　13.2.6　城内区
　　13.3　长安区
　　　　13.3.1　建设规划总领长安新发展格局
　　　　13.3.2　长安大开发与都市发展相融与共
　　　　13.3.3　三大优势构筑长安置业吸引力
　　　　13.3.4　长安地产借规划建设之力蓄势而发
　　　　13.3.5　未来长安区房地产市场发展预测
　　13.4　曲江板块
　　　　13.4.1　曲江板块发展历史
　　　　13.4.2　曲江板块定位及规划
　　　　13.4.3　区域房地产相关因素分析
　　　　13.4.4　区域房地产市场发展特征
　　　　13.4.5　区域房地产发展预测预警分析
　　13.5　西咸板块
　　　　13.5.1　西咸板块发展历史
　　　　13.5.2　西咸板块定位及规划
　　　　13.5.3　区域房地产相关因素分析
　　　　13.5.4　区域房地产市场发展现状及特征
　　　　13.5.5　区域房地产发展预测预警分析
　　13.6　浐灞板块
　　　　13.6.1　浐灞板块发展历史
　　　　13.6.2　浐灞板块定位及规划
　　　　13.6.3　区域房地产相关因素分析
　　　　13.6.4　区域房地产市场发展现状及特征
　　　　13.6.5　区域房地产发展预测预警分析

第十四章　2010年西安房地产市场营销分析
　　14.1　中国房地产营销概况
　　　　14.1.1　中国房地产营销已进入第三轮变革时代
　　　　14.1.2　中国房地产行业危中有机的销售转型之途
　　　　14.1.3　中国房地产营销存在的问题
　　　　14.1.4　中国房地产营销的方向及趋势
　　14.2　房地产企业的绿色营销分析
　　　　14.2.1　房地产绿色营销的界定及其特点
　　　　14.2.2　房地产企业实施绿色营销的必要性
　　　　14.2.3　房地产绿色营销中存在的问题分析
　　　　14.2.4　房地产企业实施绿色营销的销售途径
　　14.3　房地产企业网络营销分析
　　　　14.3.1　房地产企业开展网络营销的优势
　　　　14.3.2　房地产企业开展网络营销的问题
　　　　14.3.3　房地产企业开展网络营销的主要策略
　　14.4　房地产市场营销策略探讨
　　　　14.4.1　房地产市场营销价格策略分析
　　　　14.4.2　新形势下房地产市场的营销措施
　　　　14.4.3　房地产低成本营销策略分析
　　　　14.4.4　房地产项目的小众营销模式分析

第十五章　2011-2015年西安房地产市场投资潜力分析
　　15.1　2010年中国房地产行业投资现状分析
　　　　15.1.1　中国房地产开发投资持续增长
　　　　15.1.2　中国房地产投资信托取得长足发展
　　　　15.1.3　中国房地产开发投资概况
　　　　15.1.4　中国房地产仍是国内外投资者追逐重点
　　15.2　2011-2015年西安房地产市场投资背景分析
　　　　15.2.1　西安房地产市场投资面临新的契机
　　　　15.2.2　西安房地产市场投资需求预测
　　　　15.2.3　西安房地产投资型需求仍受相关因素制约
　　　　15.2.4　西安房地产市场投资前景值得期待
　　15.3　2011-2015年西安房地产市场投资机会分析
　　　　15.3.1　住宅开发是最值得期待的投资产品
　　　　15.3.2　西安高档住宅市场有长期投资价值
　　　　15.3.3　商业地产未来蕴藏巨大潜力
　　　　15.3.4　稀缺性别墅有望成为投资新宠
　　　　15.3.5　酒店开发是西安楼市中不容忽视的重要产品
　　15.4　2011-2015年西安房地产企业财务风险的成因及治理对策
　　　　15.4.1　西安房地产企业发展存在财务风险
　　　　15.4.2　财务风险的概念和特点
　　　　15.4.3　西安房地产企业财务风险的主要成因
　　　　15.4.4　西安房地产开发企业财务风险的控制措施
　　15.5　2011-2015年西安房地产投资风险分析
　　　　15.5.1　政策风险
　　　　15.5.2　市场供求风险
　　　　15.5.3　购买力风险
　　　　15.5.4　资金变现风险

第十六章　2011-2015年中国房地产市场融资分析
　　16.1　中国房地产行业的融资概况
　　　　16.1.1　我国房地产市场主要融资渠道介绍
　　　　16.1.2　国内房地产企业应探索多元化融资模式
　　　　16.1.3　房地产上市公司主要以公司债方式募集资金
　　　　16.1.4　信托创新房地产直接融资模式
　　　　16.1.5　宏观调控政策转折下的房地产融资
　　16.2　房地产上市企业资本市场融资方式比较
　　　　16.2.1　资本市场融资方式比较
　　　　16.2.2　资本市场融资结构分析
　　　　16.2.3　比较之后得出的结论分析
　　16.3　中国房地产融资存在的问题及对策
　　　　16.3.1　中国房地产企业融资存在的问题
　　　　16.3.2　中国房地产信托存在的主要问题
　　　　16.3.3　中国房地产企业融资对策分析
　　　　16.3.4　发展我国房地产融资渠道的对策和建议
　　16.4　房地产企业提升融资能力的对策建议
　　　　16.4.1　提高房地产企业内源融资能力
　　　　16.4.2　提高房地产企业权益融资能力
　　　　16.4.3　提高房地产企业合作融资能力
　　　　16.4.4　提高房地产企业负债融资能力

第十七章　西安房地产行业的政策背景分析
　　17.1　中国房地产市场宏观调控分析
　　　　17.1.1　中国房地产业宏观调控的背景
　　　　17.1.2　中国房地产业宏观调控政策的特点及成效回顾
　　　　17.1.3　中国房地产市场宏观调控再度走到十字路口
　　　　17.1.4　中国房地产宏观调控存在的问题及建议
　　17.2　土地、货币、税收政策与中国房地产市场
　　　　17.2.1　土地政策对房地产市场发展的影响
　　　　17.2.2　土地供给政策对房地产市场影响分析
　　　　17.2.3　当前适度宽松货币政策下房地产市场发展
　　　　17.2.4　中国房地产税收政策的变革
　　17.3　2007-2009年中国房地产行业政策综述
　　　　17.3.1　2007年中国房地产行业相关政策
　　　　17.3.2　2008年中国房地产行业相关政策
　　　　17.3.3　2008年底中国出台新政策提振房地产市场
　　　　17.3.4　2009年中国房地产行业相关政策综述
　　　　17.3.5　2009年新31号文给房地产开发企业带来的利好
　　　　17.3.6　2009年末中国房地产政策全面转向
　　　　17.3.7　2010年中国房地产相关政策预测
　　17.4　2007-2009年西安房地产市场的政策环境
　　　　17.4.1　2007年宏观政策调控下西安房地产市场分析
　　　　17.4.2　2008年西安采取措施推动房地产市场发展
　　　　17.4.3　2009年西安房地产新政效应开始显现
　　17.5　中国房地产法律法规介绍
　　　　17.5.1　中华人民共和国土地管理法
　　　　17.5.2　中华人民共和国城市房地产管理法
　　　　17.5.3　招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
　　　　17.5.4　房地产开发经营业务企业所得税处理办法
　　　　17.5.5　中华人民共和国物权法
　　　　17.5.6　中华人民共和国建筑法
　　17.6　西安房地产行业政策法规介绍
　　　　17.6.1　西安市土地储备条例
　　　　17.6.2　陕西省城市房地产市场管理条例
　　　　17.6.3　西安市城市房屋使用安全管理条例
　　　　17.6.4　西安市经济适用住房管理办法
　　　　17.6.5　西安市已购公有住房上市出售管理暂行办法
　　　　17.6.6　西安市物业管理条例

第十八章　2011-2015年西安房地产行业的前景趋势分析
　　18.1　2011-2015年中国房地产行业的发展前景及趋势
　　　　18.1.1　中国房地产市场发展前景展望
　　　　18.1.2　2011-2015年房地产市场价格分析
　　　　18.1.3　未来房地产行业的八大趋势
　　18.2　2011-2015年西安房地产市场未来发展展望
　　　　18.2.1　未来西安房地产发展空间
　　　　18.2.2　未来西安房地产市场供应
　　　　18.2.3　未来西安房地产市场需求
　　　　18.2.4　未来西安房价走势
　　　　18.2.5　未来西安房地产市场发展特征

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