本周关注焦点

•     •"金九银十"成色不足 楼市陷入"迷茫期"

•     •地方争相超额开工保障房融资隐患犹存

•     •地产大团购风生水起警惕开发商变相集资

•     •央行：超七成居民认为房价高仅8%居民预期未来会降

国内资讯

行业资讯

北京房地产

•     •前8月北京新建普通住宅均价比去年降6.6%

•     •北京楼市进入买方市场房企破解资金难题

•     •通州楼盘跳水不断均价1.5万步入探底

•     •北京年内最大规模地块逆势开标

•     •行政管控手段再升级北京开发商须签"停涨"承诺书

上海房地产

•     •上海多幅地块打破零溢价

•     •8月份上海全市二手房成交量跌至1.13万套

•     •上海近百楼盘集中入市价格战在所难免

•     •上海楼市低迷 9月成交量或创历史最低

深圳房地产

•     •深圳特价房再现江湖二手房降价50万抛售

•     •深圳二手房冰冻成交量跌入五年谷底

•     •12日深圳新房成交6套 均价2.20万

珠三角房地产

•     •首套房利率上浮30% 广州部分银行变相拒客

•     •广州开售今年首批经适房 234户选到"心水房"

•     •海南检查保障房建设情况确保9月底前100%开工

•     •广州二手楼市八成业主降价

•     •海南房地产调控成效明显消化保有量任务艰巨

•     •难抵升值预期诱惑广东惠州海湾海景房"混战"

中西部房地产

•     •苏宁罗蒙南京上演"黄金地块"争夺战

•     •安徽重点保障房建设信息将于10月中旬前公开

•     •辽宁丹东、广东韶关发布限价令被疑意在躲限购

•     •武汉市ZF买3000套房作公租房 拓保障房房源

•     •合肥前8个月已开工建设35410套保障性住房

企业动态

商业地产

•     •万达武汉"汉街"横空出世

•     •远洋地产进军镇江扩张深耕中国市场

•     •荣安地产4.9亿元增资杭州荣安置业

•     •高毛利低利润率绿城陷资金围城

•     •碧桂园再陷违规拿地风波

•     •保利融创近30亿获天津11.7万平米土地

住宅市场

•     •远洋地产房屋现裂缝缺乏责任感遭业主怒批

•     •万科报告称北京仅3%家庭能买房

•     •万科打造中国首个深海度假社区

•     •丽新世茂签约380亿先入横琴 岳少看好发展前...

•     •保利广州芳村首个项目将于年底开盘

•     •保利4.9亿底价获东莞樟木头5宗土地

高端住宅

•     •别墅市场打响价格"肉搏战" 百万优惠现市场

•     •北京别墅市场量价齐跌市场观望气氛浓郁

•     •大户型认可度渐高沪豪宅或成"金九"朦胧阳光

•     •豪宅盘另辟蹊径对付限购令

二手房

•     •二手住宅成交持续萎缩

•     •8月上海个人住房贷款环比微增

•     •中秋节二手楼市遇冷北上广深成交量低迷

•     •"京15条"出台4个月北京二手住宅成交量稳定

国际资讯

•     •英国房价指数持续回落

•     •美国房地产市场疲软依旧年内难改颓势

•     •国内楼市低迷海外置业升温

•     •欧美货币贬值马国民纷赴海外置产

•     •英国8月房市恶化 销售触及26个月低点

政策环境

国家政策

•     •中央财政资金不得直投房市

地方政策

•     •广州房屋征收与补偿方案施行

•     •三类人群申请公租房细则出台

•     •衢州出台宽松版限购令

•     •辽宁规定强制拆迁须向法院申请执行

•     •哈尔滨：私自出售经济适用房将直接没收房源

•     •深圳将建立保障性住房轮候制度

•     •北京保障房物业下月起由第三方查验

•     •广东顺德拟推行农村宅基地置换城镇住房

市场数据

•     •北京房地产施工面积首次破亿

•     •广州8月商品住宅网签均价14234元/平环比上...

•     •前8月昆明土地出让收入位居全国第三

•     •前8月国内保障房5省开工率超100%

•     •保利香港首8月销售109亿 达全年目标60.5%

•     •恒大地产前8月销售601亿元

•     •8月份宁波二手房成交量创18个月来新低

来源：中投顾问

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