商业地产市场调查要素
  商业房地产因为其客户需求的特殊性、利益协调的多样性和开发商赢利模式
的不确定性，更需要在开发前期进行市场调查和研究,以期对项目进行正确定位。
但是，从市场调查和研究本身并不能得出市场定位的结论，他们的作用仅限于验
证或者为市场定位寻找依据。
  商业地产前期调研要考察的主要有经济环境的分析和研究、区域城市结构调
查与发展规划、商业发展规划和政策研究、区域零售市场调查与分析、典型性调
查与研究、未来商业地产的供应量分析、消费者消费行为的调查与
  研究、立地条件研究、商圈的确定和研究以下几方面内容，希望和大家一起
探讨
一、  经济环境的分析和生活结构研究
  开发任何一个项目都涉及到经济环境的分析和研究，尤其是商业房地产项
目，在开发商业房地产项目时，对经济环境进行研究就显得十分重要。在调查和
研究时应重点对以下指标进行调查和分析。
  ◆总人口及地区人口结构、职业构成、家庭户数构成、收入水平、消费水平
等
  ◆GDP 发展状况及产业结构情况
  ◆全社会消费品零售总额
  ◆全市商业增加值
  ◆城乡居民的人均可支配收入
  ◆城乡居民储蓄存款余额
通过 ...