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国
际
借力
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红


造
星
城
整
合
推
广
策

      势
略
案


   长沙市达观机构
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  市场
第
一
篇
  分析
章
融城中央 · 炙手可
热
（一）2007年一季度商品房累计供销总量增幅明显，同比创历史纪录，且商品房同期供销
总量差异明显，销售量大于供给量。商品住房供销比为0.85:1, 表明一季度消化了大量去
年上市的预售楼盘存量。若与去年数据综合来看，供销比为0.95：1，表明从长周期来看，
长沙商品房供销总量仍基本平衡。

（二）房价成长潜力巨大，2007年上半年增长超快，政府统计数据为 10.4,业内统计数据
为其2—3倍.目前市中心楼盘基本在5000元/㎡以上,2环以内基本在4000元㎡/以上,3环以内
则达到了3000元/㎡

（三）预计2007年长沙房地产开发投资将达330亿左右，预售面积将保持在900万㎡以上。

（四）外来开发商纷纷的抢滩长沙，郊区大盘长期化，市中心小盘短平快：外来的大量开
发商布局长沙，在2007年市 ...