西安星舍国际公寓营销策略及销售进程规划45P
策划思考
了解市场状况为项目综合定位提供依据和方向；结合市场和定位，为项目塑造独特价值体系；实现营销目标，制定整体营销战略；落实营销工作，系统部署营销工作。
颠覆式营销创新，落实它！实现它！
目标分解
9529㎡可售面积
销售周期19个月（11.10-13.5）
16层以上精装均价9180元，毛坯7670元
16层以下房源2012年2月前清盘
2013年5月前，实现销售率100%
约7746万的回款
把控时机，创造价值制高点如何实现：1、保持销量与确保回款；2、提高售价与保证销售速度。