策略1 向售房者提出“一个要求”购房者
能够向售房者提出能否将售楼广告的确切内容写进购房合同？以此可见该广告内容虚实。策略2 预售许可证审查掌握“两个要点”　查看预售项目是否与销售楼
盘名称相符？查看所购房屋是否在预售范围内？策略3 进售楼处要能
通过“三道关卡”“逼订”关：售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单。“封杀”关：出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员会很自然地告知你最看中的那套房屋已售，让你放弃第一需求。“以情动人”关：售楼人员“热情洋溢、百般周到”的贴身服务，让你感到不好意思不下单。策略4 下定金做到“四个明确”明确所构房屋的具体位置、面积、价格。明确签正式买卖合同时间。明确定金数额
与交付时间。明确定金返还形式。策略5 考虑实际购买房屋的“五个差异”环境、布局的差异。家具摆设的差异。装修材质的差异。做工粗细的差异。设计细节的差异。策略6 参与内部认购把握“六个关键”审查开发商除预售许可证以外是否具备“四证”（《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》）。审查工程施工合同，看清交房期限。审查工程现场，
熟悉实际施工状况。 ...