南京市普通住宅物业服务等级和收费标准《南京市普通住宅物
(试 行)南京市房产
治理局南京市物价局
南京市一般住宅物业服务等级和收费标准
使用说明
1、本标准适用于南京市
行政区域内
一般住宅物业
治理区域的物业服务及收费，由建设单位或业主大会与物业
治理企业按照本
标准实施。各类别墅、酒店式公寓、商住楼及其他由市发改委、建委立项为高档住宅的物业服务收费按规定实行市场
调剂价，物业服务与收费标准由当事人合同约定。
对1998年12月1日前建成、配套不全、设施设备老化的旧住宅小区，可参照本
标准选择五项服务中的
假设干项目及服务等级，并
依照实际成本确定价格，
托付社区、专业公司或原管房单位等提供服务。
2、本标准将本市一般住宅物业服务项目
依照服务内容、服务要求和设施设备配置等
情形分为五项，分别是综合
治理服务，公共区域秩序
爱护服务，公共区域清洁卫生服务，公共区域绿化日常养护服务，共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、
修理服务。标准前四项分别划分为五个服务等级
〔从一级至五级，服务标准从低到高
〕，每个等级对应一个收费标准；第五项共用部位、共用设施设备的日 ...