楼市成交：
　　2011年9月份，我们重点关注的10大城市（西安数据缺失）的成交量跌多涨少。其中，环比上涨的有杭州、南京和厦门；环比下降幅度较大的是重庆、北京和上海，成交套数分别下降43.60%、24.55%和12.59%。整体来看，目前楼市量价均较低迷。
　　投资建议：
　　消息面，重庆从10月1日起对存量独栋住宅征收房产税，虽非新闻，但再次强化了市场调控预期；保障房建设依然不放松；房企信托融资渠道或收紧；大房企的销售数据环比出现下滑。整体来看，目前笼罩在房地产行业的调控氛围有增无减，销售依然低迷，调控进入深化阶段。维持行业“中性”评级。
　　（具体内容请见附件）

调控只是在最求短期效应，导致房价高企的原因不改变 价格自然下不来

成交量下降，但是房价只是阴跌，个人感觉 现在很多企业都在退出房地产市场，资源整合背后 惜售会更加坚决 大的地厂商没必要大量去库存