试题一：
某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下
:拟建项目占地面积
30亩，建筑面积
11000
㎡。其项目设计标准、规模与该企业
2年前在另一城市修建的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为
1600
元/㎡。建筑工程的综合用工量为
4.5工日/㎡，综合工日单价为
80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为
50%，机械使用费占比为
8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为
100元/工日，材料费修正系数为
1.1，机械使用费的修正系数为
1.05
，人材机以外的其它费用修正系数为
1.08.
根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为
2000
万元，设备安装工程费用
为设备投资的
15%。项目土地相关费用按
20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目
建安工程费用
的15%，项目的基本预备费率为
5%，不考虑价差有办法。
项目建设期
1年，运营期
10年，建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限为
10年，残值率为
5%，直线法折旧。
项目运营期第
1年投入自有资金
200万元作为运营期的流动资金。
项目正常年份年销售收入 ...