现在正在做资本预算的作业，遇到一个问题， 望高人相助

甲公司打算投资建造一个酒店，花了50万元向ZF买了一个option, 这个option的权利是甲公司可以在未来两年里以930万元的价格购得一块土地。现在的问题是 ，这50万元到底是不是沉没成本（sunk cost).
判断是不是沉没成本的依据 是： 无论该项目执不执行，都不会影响已经发生的现金流出，就应该视为沉没成本。
但是，如果不建造酒店，甲公司就可以把这个Option 卖出去。
所以我纠结，这50万的option 到底算什么啊。

还有一个问题，甲如果打算建造酒店，会请建筑公司建造，建造成本为61200000，但是其中有25%是等酒店完工之后甲再付给建筑公司，现在的问题是算初始现金流（Initial cash outflow)的时候，到底是算全部，还是算61200000的75%啊？  如果算75%，那剩下的25%应该算作什么，什么时候算？


在线等高人