销售法律风险检查指引手册
检查
     检查内容   序号           检查要点         检查评估  整改建议  整改反馈
范围
            是否已取得完整土地权利，是否有摘牌成交确认书（挂牌土地）、土地使用权出
          1
            让合同（土地使用权转让合同）、土地证
            合同中规定的建设指标（容积率、绿化率等）以及配套建设指标（如会所、居委
          2
            会用房、物业管理用房、民警室等），公司是否按其规定报批复及建设
          3  如未按合同规定设计或报建的，要否承担违约等责任，应否取得出让人的特别许
          4  可
            土地出让合同规定的公司其他义务，有无违约风险。
   土地使用权转让合同     闲置和延期开发风险： 合同有无规定按期开发，有无对开发及竣工时间均作要
          5
            求？公司的开发行为有无违约风险？尤其关注有无土地闲置风险。
            限价房特别关注： 出让合 ...