联大凯旋居

        前期物业服务协议

甲方：山东明德物业管理有限公司
乙方：
乙方所购买（租赁）物业基本情况：
房号：        房屋建筑面积：    平方米
房屋性质：
   根据有关法律、 法规，乙方购买济南市润盛房地产开发有限公司开发的物业
一宗，乙方委托甲方对该物业进行物业服务，双方达成以下前期物业服务约定。
第一条、 双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、按政府规定结合实际情况，制定本小区相关物业服务规章制度，实施物业服
务活动；
2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业服务制度和《住户
手册》等；
3、负责建立健全本物业的物业服务档案资料；
4、依据本合同向乙方收取物业服务费等费用；
5、制止违反本物业的物业服务制度、 《住户手册》及《临时管理规约》的行为；
6、按规定组织召开业主大会或业主代表大会；
7、甲方可选聘专业公司承担本物业专项服务业务并支取费用；
8、甲方不承担乙方人身及家庭财产的保险和保管；
9、接受物业主管部门的管理和指导，并接受乙方的监督。
（二）乙方的权利和义务
1、监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方 ...