北京奥林匹克
工程筹划书北京诚必达房地产投资咨询
二零零四年三月三日
目录市场分析
本工程分析市场产品
比照分析市场调查结论
目标客户群定位
营销建议
广告宣传
销售管理
营销效劳承诺及售后
效劳十、结束语
引言受开发公司的委托，根据
工程的实际情况，在对本
工程周边房地产
工程调查研究的
根底上，对此
工程市场定位分析建议如下：
市场分析
北京大市场分析
市场供需分析
(1) 商品房
供给投资持续增长
房地产开发投资和当年新开工商品房屋面积是反映房地产市场
供给情况的两项重要指标，据北京市统计局统计，2003年，北京市的房地产开发
情况如下：
从上表可以看出，
2003年房地产投资及当年新开工商品房屋面积的增长势头
仍然很大，
房地产开发依然是增长
。供给量充足从2000年至2003年每年商品房的实际竣工量都保持在1000万平方米以上，为市场提供了
比拟充足的商品房
供给。由于近两年已经形成北京房地产投资的峰值年，根据建设周期，从2003年起商品房竣工面积将会逐年迅速提高。
因此从商品房
供给总量上看，2004年商品房的上市量仍会保持一个较大幅度的增长
。供给结构多样化政府及有关部门 ...