本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、__是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的解决来求取估价对象价值的方法。
A．市场法
B．成本法
C．收益法
D．假设开发法
2、现有某待开发项目建筑面积为3850㎡，从当前开始自开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50％，半年后和一年后分别售出其余的30％和20％，出售的平均单价为2850元/㎡。若折现率为15％，则该项目开发完毕后的总价值的当前现值为万元。
A：766
B：791
C：913
D：1046
E：工业用地的监测点评估价格
3、下列哪一个指标并不属于反映和描述房地产市场状况的需求指标之一。__
A．可供租售量
B．房屋空间使用数量
C．城乡登记失业率
D．国内生产总值
4、下面对假设开发法合用条件的表述最为准确的为__。
A．新开发房地产项目
B．用于出售用途的房地产项目
C．具有投资开发或再开发潜力的房地产
D．用于投资或再开发的房地产
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