一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在公顷左右．【
2023
年考试真题】
A：10～50B：50～100C：100～150D：150～200E：土地2、成本逼近法评估地价有以下几个环节：①计算土地开发费用；②计算土地的取得费用；③计算投资利润；④土地增值收益拟定；⑤计算投资利息；⑥税费的计算；⑦计算、修正和拟定估价结果．估价环节顺序对的的是。
A：①②⑤⑥③④⑦
B：①②⑥⑤③④⑦
C：②①⑤⑥③④⑦
D：②①⑥⑤③④⑦
E：时间因素
3、市级商服中心
__。A．具有各级商服中心商服功能
B．只有市级商服中心的功能
C．只经营高档商品
D．位于城市的几何中心
4、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。
A：高于B：等于C：低于D：无法判断
E：时间因素
5、理论和生产要素分派理论是收益还原法的理论依据．
(2023
年真题)A：地租B：区位C：级差地租
D：剩余价值
E：合法性
6、影响地价的环境质量重要涉及
__环境。A．人文B．社会C．自 ...