房地产估价理论与方法(1)-房地产估价师试题
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
一、单选[共40题，每题1分，总计40分]
1、成本法概念中的“成本”，并不是通常意义上的成本，而是（ ）。
A．价格
B．生产费用
C．劳动价值
D．成本加利润
2、运用成本法估价，需要懂得（ ）。
A．房地产成本构成
B．房地产供求关系
C．房地产价格构成
D．房地产重置价格构成
3、对价格的定义，第一种“是为获得一种 商品 或劳务所必须付出的东西”讲的是现象，
第二种“是 商品 价值的货币表现”讲的是本质。对于房地产估价来说，主要是从（ ）上把握房地产价格的“数量”。
A．货币支付
B．价值
C．现象
D．本质
4、报酬率为（ ）与所投入的资本的比率。
A．净收益
B．投资回收
C．投资回报
D．收益
5、重建价格，是采用与估价对象 建筑 物相同的 建筑 材料、 建筑 构配件、 建筑 设备和 建筑 技术等，
按照估价时点的价格水平，重新建造与估价对象建筑物（ ）的新建筑物的正常价格。
A．具有同等效用
B．完全相同
C．具有同等功能
D．类似
6、实际观察 ...