一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、用市场比较法评估某住宅用地
H的价格，其容积率为
3．1．经调查某一比较实例
G的单位地价为
2500
元／平方米，容积率为
3．5．据记录分析，该城市此类土地，以容积率等于
3为基准，容积率每增长
．1，宗地地价就提高
5个百分点．该住宅用地
H的地价为元／平方米。
A：2023
B：2100
C：2625
D：2976
E：时间因素
2、在影响土地价格的诸多因素中，基础和公用设施条件属于。
A：一般因素
B：区域因素
C：个别因素
D：经济因素
E：合法性
3、根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城市规划一般分为等阶段．【
2023
年考试真题】
A：总体规划和具体规划
B：总体规划、分区规划、具体规划
C：总体规划、控制性具体规划和修建性具体规划
D：总体规划、分区规划、控制性具体规划和修建性具体规划
E：土地4、依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以民政府的批准用地文献和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国设用地使用权（）。
A．土地总登记
B．变更登记
C．初 ...