房地产估价师考试房地产开发与经营与管理全真模拟题[2](1)-房地产估价师试题
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一、单项选择题（共35题，每题1分。）
1．房地产的（）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。
A适应性B对专业 管理 的的依赖性
C位置的固定性D相互之间的影响性
答案：C
解析：位置的固定性也称不可移动性，是房地产投资最重要的一个特性
2．某投资者花费80万元购一店铺,每月净租金收入为1.583万元,考虑月投资收益率为0.8%,则()个月可收回投资.
A50.5B60C65D75
答案：C
解析：80=1.583/0.8%[1-1/(1+0.8%)n]解得n=65
3．某项目未考虑通贷膨胀情况下,其收益率为18.27%,当前通货膨胀率为5%则该项目的实际收益率为()
A11.38%B12.64%C15.46%D16.22%
答案：B
解析：由(1+Ra)=(1+Rr)(1+Rd)求得Rr=12.64%
4．下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（）
A房屋出租 ...