2017
年江苏省土地估价师《基础与法规》知识：证券法考试试题
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、在建筑工程中，材料费约占总造价的
__。A．40%～50%B．50%～60%C．60%～70%D．70%～80%2、地价评估中，利息率应参照同期确定。
A：银行存款利率
B：银行贷款利率
C：国债利率
D：投资报酬率
E：时间因素
3、在房地产开发经营风险中，属于总体风险。
A：企业管理不善
B：财务坏账
C：人员变更
D：地震E：土地4、根据工业区位理论，可以通过对（）等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。
A.区域和个别
 
B.成本和收益
 
C.运输、劳动力和集聚
 
D.供给和需求
5、影响土地区位的行政因素主要是
__。A．环境监察
B．城镇规划
C．交通管理
D．公共设施管理
6、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。【
2004
年考试真题】
A：估算开发后的售价
B：估算开发的总费用
C：确定最佳开发利用方式
D：估算开发周期
E：时间因素
7、《招标拍卖挂牌出 ...