2017年天津房地产估价师《制度与政策》：物业服务定价成本监审的原则和依据考试试卷
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、在某旧城改造的房屋拆迁中，因有的房屋登记的是使用面积，有的房屋登记的是建筑面积，所以在对可比实例建立比较基准时应特别注意的环节是。
A：统一房地产范围
B：统一付款方式
C：统一价格单位
D：统一市场状况
E：工业用地的监测点评估价格
2、开发利润与开发完成后的房地产价值之比为__。
A．投资利润率
B．成本利润率
C．销售利润率
D．直接成本利润率
3、在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是．【2006年考题】
A：过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
B：市场上能找到充分的房地产历史价格资料
C：房地产市场在过去无明显的季节变动
D：政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
E：工业用地的监测点评估价格
4、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年__为结息日。
A．1月1日 ...