据北京晨报2011年10月19日报道，该报记者以客户的身份咨询多家银行获悉，多数银行的首套房贷利率已明确上浮5%，其中北京农行甚至上浮高达20%，而即便这样，也不能确保拿到房贷。

这是调控房价吗？国家调控楼市政策是遏制炒房，并不是遏制买房。建保障房只解决少部分低收入者住房问题，大部分还是要买商品房；除了极少部分有钱人可以一次性付款外，大部分还是要通过银行按揭才能买得起高价房。连首套房贷利率都上调，岂不是将刚性需求拒之门外吗？岂不是在甘愿为房奴者身上再割一层皮吗？

从表面上看，银行“一贷难求”是银根紧缩的结果，其实，在银根紧缩的背景下，不少银行通过房贷来搭售理财产品。这种典型的“捆绑销售”现象，在2011年3月曾被监管部门紧急叫停，但很多银行依然在暗地里操作。谁买银行理财产品，有限贷款优先向谁发放，至于是不是首套房急需贷款，银行则不管不顾。还有更难容忍的，据媒体披露，一些银行背地里在放高利贷！

毫无疑问，银行无论是提高首套房贷利率，还是一贷难求，银根紧缩只是其中一个原因，根本原因还是银行只求利润。银行逐利是其本性，但不要以冠冕堂皇的调控房价为理由，又要当**又想立牌坊。