一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、某开发区平均征地费为：三项补偿及有关税费为
8万元／亩，土地开发费为
2亿元／k㎡，为均匀投入．本地贷款年利率为
12％，开发期为
2年．开发商规定的投资回报率为
15％，工业用地出让的土地增值收益率为
10％，则开发利润为元／㎡。
A：32B：48C：96D：126E：时间因素
2、一个合格的土地估价师从信息收集分析到价格测算都要具有较好的专业素养，你认为下列描述中，是不对的的。
A：土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利也许导致价格相差很大
C：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是经济因素对地价所产生的深刻影响
D：土地估价必须充足收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
E：合法性
3、下列关于土地记录，说法错误的是。
A：土地记录是从质量方面反映和分析土地自然条件和经济状况及其变化的结果
B：目前，土地记录的重要内容涉及：土地的类型、面积、质量、分布、 ...