股票证券与资产管理知识分析概念
本部分主要内容
1、资产证券化的起源2、资产证券化的基本概念及其分类3、资产证券化的核心原理和基本原理4、资产证券化的当事人及其职能5、资产证券化的操作过程6、中国资产证券化的现状7、中国资产证券化存在的问题8、对中国资产证券化发展的建议9、资产证券化案例分析10、从资产证券化看次贷危机产生的机理
一、资产证券化起源
资产证券化起源于60年代末美国的住宅抵押贷款市场。当时承担美国大部分住宅抵押贷款业务的储蓄金融机构，主要是储贷协会和储蓄银行，在投资银行和共同基金的冲击下，其储蓄资金被大量提取，利差收入日益减少，而使其竞争实力下降，经营状况恶化。为了摆脱这一困难局面，政府决定启动并搞活住宅抵押贷款二级市场，以缓解储蓄金融机构资产流动性不足的问题。1968年，政府国民抵押协会首次公开发行住宅抵押贷款转付证券（mortgage pass through, MPT），正式揭开了抵押贷款债权证券化的序幕。