一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则，其审核的重点重要有（）。
A．以房地产权属证书和有关证件为合法依据审核估价对象产权
B．以土地使用管制、城市规划等为合法依据审核估价对象使用方式的合法性
C．以国家法律法规或有效协议等允许的处分方式为合法依据审核估价对象处分
D．以国家及本地政府有关政策规定为合法依据审核估价对象评估过程
E．以政府颁布的基准地价为评判标准审核估价结果合理性
2、按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策、等。
A：土地承租权政策
B：土地收益权政策
C：土地开发权政策
D：土地保护权政策
E：35％～50％3、下表为某城市住宅用地
2023-2023
年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地
2023
年成交价为
1500
元／平方米，该案例修正到
2023
年的价格为元／平方米．【
2023
年考试真题】
A：1635
B：1650
C：1785
D：1799
E：时间因素
4、土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正．评估土地为商业用途，设定年期为
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