司法考试之关于民法最易考的真题及
答案1.【民法】
甲公司在城市公园旁开发预售期房，乙、丙等近百人一次性支付了购房款，总额近8,000万元。但甲公司迟迟未开工，按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果，险些引发群体性事件。面对疯涨房价，乙、丙等购房人为另行购房，无奈与甲公司签订《退款协议书》，承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付规定，领回原购房款。经征询，乙、丙等购房人起诉甲公司。下列哪一说法准确体现了公平正义的有关规定？（）
【题型】
单项选择题
A、《退款协议书》虽是当事人真实意思表达，但为兼顾情理，法院应当依据购房人的规定变更该协议，由甲公司支付利息和违约金
B、《退款协议书》是甲公司胁迫乙、丙等人订立的，为保证合法合理，法院应当依据购房人的规定宣告该协议无效，由甲公司支付利息和违约金
C、《退款协议书》的订立显失公平，为保护购房人的利益，法院应当依据购房人的规定撤消该协议，由甲公司支付利息和违约金
D、《退款协议书》损害社会公共利益，为保证利益均衡，法院应当依据购房人的规定撤消该协议，由甲公司支付利息和违约金
【答案】
C【解析】
公平原则是指在民事活动中以利益均衡作 ...