某项目年度营销执行方案
策略总纲
一、以圈层营销作为策略核心即锁定项目目标客层，通过其消费习惯分析，提供特殊圈层体验与服务，形成口碑效应。即培养项目的意见领袖。策略原由： 三线城市口碑传播为最大营销利器，而报纸等大众媒体效果欠佳 目标客群对价格敏感度低，重点在于找到属于自身的身份圈层/找到与自己身份相匹配的高端创新化住宅产品 慈溪本地富人攀比心理盛行，容易带动周边人购买 以京城四大俱乐部运为策略借鉴
广度影响
深度锁定
目标：最大限度引起目标客户关注 手段：华润与项目品牌影响力塑造/独创联庭别墅产品冲击
目标：高度锁定意向客户并培养起圈层意见领袖手段：圈层营销手法应用
二、营销思路