中国楼市传统的“金九银十”销售旺季在调控压力及货币政策紧缩下，未能上演，与楼市唇齿相依的住宅用地市场也在10月陷入寒冬，成交量更是创出年内最低，价格也不理想。 　　中国房地产业者普遍预计，明年地方ZF土地收入将吃紧，土地供应可能放量，如果信贷政策未有松动，土地价格可能继续走低。 　　据《经济参考报》报道，中国指数研究院前日发布的数据显示，10月，全国133个城市共成交土地1365宗，成交面积5500万平方米，环比减少40%，同比减少37%；其中住宅类用地408宗，成交面积2004万平方米，环比减少37%，同比减少45%。 　　另外，深圳、厦门、福州、洛阳、吉林等热点城市，则整月无住宅用地现身。广州、武汉、成都、西安等地的住宅类地块则纷纷零成交。 　　在土地成交价格方面，国土资源部近日发布的数据显示，全国主要城市地价总体水平小幅上涨，同比、环比增幅全面回落。 　　报道称，中国房地产学会副会长陈国强受访时说，当前土地市场受调控影响比较明显，地方ZF在推地上比较谨慎，有意识地把住宅用地放在后面推，因此前三季度商业用地等地块推出量相对比较多，相比之下住宅用地推出量比较少。 　　美联物业全国研究中心高级主任徐枫也说，部分地块成交遇冷也与其所在区域位置不佳有一定关系。此外，相当一部分开发商对市场的后续走势比较谨慎也是因素。