建设工程施工合同
学习目标：
  1.了解与建设工程施工合同有关的法律、法规；  2.掌握建设工程施工合同的订立程序；  3.掌握合同谈判的依据及技巧；  4.熟悉建设工程施工合同的效力；  5.掌握如何填写合同中的各项条款；  6.能够独立签订符合法律、法规要求的建设工程施工合同；  7.了解如何避免合同风险。
建设工程施工合同
5.1 建设工程施工合同简介
   昆明某房地产公司新建小区，经招标后选定云南N建筑工程有限公司为该小区的施工单位，并签订了建设工程施工合同。  问题：（1）什么是建设工程施工合同？（2）建设工程施工合同有哪些特征？