康桥老街
工程企划推广报告
壹 竞争分析
中低价房总体
供给量1、供给量面积：2002
年本市竣工的16万套共计1800万平方米的新建住宅中，单套面积在70平方米以下的住房仅占2.2％，70至100平方米的住房占16％，100至150平方米的住房占53.9％，150平方米以上的住房占27.7％。单套面积在100平方米以上的超过80%
。价格：2003年1-3月上市新盘中，3000元以下占4%，7000元以上占34%；今年一月份上市的新盘中，3000元以下为零，7000元以上占34%，较去年同期上升21.5%；而4000元以下，较去年同期下降26%。三月份共上市新盘26个，其中每平米3000元以下的楼盘上市量为零。
分布：目前市场上平价房源大多数在外环线附近，浦东三林附近有两个，方位就在外环线边上，闵行区的平阳基地也在外环线边上；徐汇区的配套商品房基地
“和亭佳苑
〞位于安亭镇。除此之外的单价在3000-3500元左右的平价房也只能在浦东的张江、川沙、南汇；宝山区的北边；嘉定区的丰庄甚至于江桥等地。
2、需求
依据2002年上海统计年鉴的有关数据显示，上海低收入至中等偏上收入家庭的年支配 ...