PRODUCED BY TOSPUR，2013-01
『2013年中建大公馆整合营销策划报告』
守正出奇 · 内外夹攻内部策略：地段趋同产品制胜【竞品项目地段价值&区域优势资源相同&本案主要诉求产品卖点】外部策略：打穿地段产品添彩【放大本案地段价值&自身产品优势为本案锦上添花】
项目价值
全盘营销策略
客户储备
攻占浦东
扎根北区
突破市区
项目所处新江湾城核心位置，周边配套成熟
深入杨浦企业细节操作，派单、DM、户外看板，线下公关，截留竞品项目，杨浦作为主战场，配合宝山、虹口
通过巡展、路演、派单等线下活动覆盖浦东高端区域，碧云、联洋、陆家嘴等地，攻占浦东
现场管理
市区推广主要集中在静安寺等人流集中地，并安排巡展，储备市区客户
产品价值
新江湾价值
新江湾城目前唯一纯别墅项目，项目附赠面积
扩大影响，在项目价值、现场管理、客户储备三条线进行同步提升
现场展示
销售管理
现场展示、样板房软装的强化与调整
同策标准化作业流程与科学激励
全盘营销策略总纲