企业投资项目核准、备案及建设审批流程指南
(2020
年版)为了稳步推进本市企业投资项目核准、备案的实施
，做好项目核准、备案与建设交通、规划、环保、房地等
治理部门相关工作的衔接
，依照上海市企业投资项目核准暂行
方法、上海市企业投资项目备
案暂行方法，按照建设项目获得土地的不同方式
〔招拍挂、划拨、自有土地
〕，特制定本市企业投资项目核准、备案及建设审批流程指南
〔法律、法规、规章及规范性文件另有规定的
，从其规定
〕，以方便企业开展固定资产投资项目建设。
一、核准制企业投资项目建设流程
〔一〕土地招拍挂项目
土地招拍挂项目核准流程
〔见附件1〕包括8个要紧环节，具体是：1、招拍挂出让土地使用权。
土地使用权招拍挂出让前
，由市、区
〔县〕招拍办向房地、投资、规划、环保、绿化、市容环卫、公安
〔交通〕、民防、卫生、管线
治理等部门书面征询意见
，各部门提出项目开发的有关技术参数、
操纵标准等治理建设要求
，并书面反馈市、区
〔县〕招拍办。各项
治理建设要求应当在招标、拍卖、挂牌文件和出让合同中明确告知土地使用权受让人
〔项目建设单位
〕。2、环评审批。
在报送项目核准机关核 ...