摘选自地产部《中国不动产金融研究报告 2017》（编写中）

       万科收购普洛斯案例研究

         文/评审团队 刘骁

2017 年 7 月，物流地产巨头普洛斯发布私有化要约，由万科领
衔，厚朴资本、高瓴资本、中银国际等金融机构参与的中国财团拟以
116 亿美元、约合人民币 790 亿元的价格对其完成私有化。本文从案
例入手，展望物流地产的发展、探讨物流地产得到房企与资本青睐的
原因。
一、案例研究
（一）普洛斯概况
普洛斯（Global Logistics Properties，GLP）原为 Prologis
（现中文名“安博置业”）的子公司。Prologis 于 1991 年在北美成
立、2003 年进入中国市场，并通过入股的方式于 2004 年拿下在华的
首个项目。立足中国后，借助其海外背景和中国加入 WTO 的契机，
Prologis 开始为跨国公司提供综合物流解决方案，逐步打开中国市
场。
2008 年，新加坡国家政府投资公司（GIC）以 13 亿美元收购
Prologis 在中国的资产和日本的产业基金权益，Prologis 在亚洲的
业务由  ...