房地产企业股权转让调查纲要
北京市中洲律师事务所
由于国家对房地产开发项目转让
条件规定较高，所
波及有关法律监管较为严格，近年来，房地产开发项目转让
一般采用转让开发项目所在
房地产企业（目企业）股权形式来实现。
　　对于拟受让股权方而言，在受让之前，必须对受让
目企业进行详细
调查，全面
理解目企业经营状况及开发项目
基本状况。本文系作者结合
数年参与房地产开发项目转让
实践经验，就房地产
企业股权转让前期调查中，拟受让股权方
重要应调查内容及规定被调查方提供
有关文献作简要提纲：
一．规定目企业提供如下基本
文献资料　　1．目企业营业执照副本；
　　2．目企业企业章程；　　3．目企业成立时验资汇报；　　4．目企业税务登记证；
　　5．目企业进行房地产开发
资质证书；
　　6．目企业贷款证。
二．调查
目企业资产．债务及
承担状况　　1．目企业近来三个月资产负债表．资产损益表；
　　2．目企业上年度财务审计
汇报；　　3．目企业自成立以来对外支付较大数额款项及费用
财务凭证，
尤其是项目开发建设已支出款项及税费
付款凭证；
　　4．目企业对外负债
状况；　　5．目企业对外担保
状况 ...