房地产项目开发流程与运营管理
目录
房地产项目的整体开发流程土地获取节点计划与控制项目定位决策节点计划与控制产品设计节点计划与控制项目报建节点计划与控制施工建设节点计划与控制推广销售节点计划与控制入伙交付节点计划与控制
房地产项目开发流程（住宅项目）
前期
土地获取
策划定位
规划设计
工程施工
开盘销售
入伙交房
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土地信息收集政策、市场调研可行性研究
获取土地使用权签订土地出让合同获得用地规划许可证确权办理土地证
区域市场调研项目定位设计建议
方案设计施工图设计方案送审取得施工许可证工程招标
七通一平施工图纸、资料、材料、设备准备临时用地或临时占道手续办理施工许可批文及办理开工手续设计、施工、监理单位的协调
申办《预售证》或《销售许可证》商品房销售办理银行按揭
竣工验收建设工程规划验收进行权属登记，取得相关证书物业移交