房地产开发企业所得税
内 容
1.房地产开发企业所得税概述2.房地产企业所得税主要政策规定3.房地产企业所得税主要变动4.执行房地产企业所得税政策的若干建议
房地产开发企业所得税概述
一.房地产开发企业所得税政策演变（一）内资房地产开发企业企业所得税（94.1.1；按一般企业征税）→国税发[2003]83号（2003年7.1 ；预售收入按规定的利润率计算出预计营业利润额，并入当期应纳税所得额 ，完工后将差额并入当期应纳税所得额） →国税发[2006]31号 （将预计营业利润额改为预计毛利额 ，方法类似） →国税函[2008]299号 （2008.1.1； ※又将预计毛利额改回预计利润额 ，没区分内外资，事实上失效） →国税发[2009]31号（2008.1.1；统一了内外资企业房地产企业所得税的政策和征收方法，并更加规范和具操作性