房地产经纪佣金收取
学习目标1．掌握房地产经纪佣金的概念、标准和原则。2．掌握房地产经纪佣金的构成、支付形式。3．了解房地产经纪佣金的确定方式。4．理解房地产经纪佣金收取的风险与防范。5．掌握房屋租售经纪收费的计算方法。
第一节 房地产经纪佣金的概念、标准、原则
一、房地产经纪佣金的概念（一）房地产经纪佣金的含义及其分类1．房地产经纪佣金的含义房地产经纪佣金，又称为房地产经纪服务费或房地产经纪收费，是指房地产经纪机构和经纪人员为委托人提供订约机会或充当订约介绍人、完成委托的中介服务后，由委托人按经纪合同支付的劳动报酬，在法律上叫佣金。佣金是经纪机构和经纪人员开展经纪业务所得到的合理合法的收入，它是由劳动收入、经营收入和风险收入构成的综合体。它是对经纪机构和经纪人员开展经纪活动时付出的劳动、支付的成本和承担的风险的总回报。佣金是房地产经纪人员获取报酬的惟一形式。